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Departamento en venta en San Andres · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Andres · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en San Andrés

Dr. Ramon Carrillo 3000, Piso 1 · San Andres, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 16% menos que lo normal entre los 118 departamentos de 1 habitacion en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Ramon Carrillo 3000, Piso 1.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.7122.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.043
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

San Andrés • Departamento 2 Ambientes en 1º Piso por Escalera • Cochera Descubierta • Apto Crédito Bancario Ubicado en San Andrés, sobre la calle Dr. Ramón Carrillo entre Adelina Hué y Diego Pombo, este departamento de 2 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera al contrafrente, ofreciendo un entorno tranquilo y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad se presenta en muy buen estado general y cuenta con cochera. Distribución y características: • Estar-comedor con cocina integrada. • Cocina totalmente equipada, con muebles bajos y alacenas. • Dormitorio con placard empotrado. • Baño completo. • Balcón al contrafrente, que aporta ventilación y luz natural. • Cochera incluida. Información extra: • Muy buen estado general de conservación. • Apto crédito bancario. Condiciones del alquiler: • Contrato por dos (2) años de duración. • No se aceptan mascotas. • Adicional cochera para el alquiler del departamento en caso de necesitar $ 80.000.- CONSULTAR. Una excelente oportunidad en San Andrés, funcional, bien mantenida y posibilidad de alquiler. Información adicional: Antes de la visita, se solicitará completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Las medidas y características expresadas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alem) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 46 en la zona
SB Distribuciones · 91 - San Lorenzo 31792 min · 139 m
Dia3 min · 184 m
Frigorifico Rojas · 85 - Salguero 30003 min · 193 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 · especial · publica4 min · 266 m
INSTITUTO AGUSTINIANO · secundaria · privada7 min · 460 m
COLEGIO AGUSTINIANO · primaria · privada7 min · 470 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Alem12 min · 756 m
Plaza 25 de Mayo13 min · 822 m
Plaza Sarmiento14 min · 890 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico8 min · 502 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico9 min · 560 m
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado10 min · 646 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 62.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Ramon Carrillo 3000, Piso 1, San Andres, San Andres, Buenos Aires

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