P Proppies
Departamento en venta en San Andres · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Andres · 3 ambientes

Departamento en san andrés

J. M. Campos al 2400 , San Andrés · San Andres, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
53 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Andres

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 6% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 3 ambientes en venta en San Andres publicados a menos de 5 cuadras de J. M. Campos al 2400 , San Andrés.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.113lo normal · 1.0539481.212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 55.789
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

San Andrés Departamento de tres ambientes, el mismo consta de living comedor, cocina independiente con lavadero, dos dormitorios con placard embutido, baño completo y balcón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Congresales de Tucuman) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Panaderia Artesanal · Diagonal 76 - Juan Martin Campos2 min · 99 m
Prospero · Diagonal 76 - Juan Martin Campos 23092 min · 126 m
Supermercado Rinde Mas4 min · 232 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica1 min · 90 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Congresales de Tucuman8 min · 487 m
Plaza Sarmiento8 min · 542 m
Plaza Las Heras11 min · 732 m
Salud · 6 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 8 HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico5 min · 295 m
CLINICA PEDRO ANGEL SALAS · hospital/clinica · privado5 min · 314 m
POLICONSULTORIO - ( 2666) · centro de salud · privado6 min · 355 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 37,9% menos que en agosto de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J. M. Campos al 2400 , San Andrés, San Andres, San Andres, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Andres

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Departamento en venta
WhatsApp