Departamento 2 ambientes en venta en Emilio Morello Nº 2900 100, San Andres

Departamento 2 ambientes en ventaen Emilio Morello Nº 2900 100, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 28% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 1 habitacion en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Morello Nº 2900 100.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 1.7862.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.286
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.526
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

San Andrés • Departamento 2 Ambientes en Planta Baja con Jardín • Excelente Ubicación Ubicado en San Andrés, sobre la calle Emilio Morello entre La Crujía y Diego Pombo, este departamento de 2 ambientes en planta baja al frente se destaca por contar con jardín propio, una característica poco frecuente que aporta comodidad y expansión al espacio. La unidad se encuentra en muy buen estado general, dentro de un edificio con ascensor, en una zona residencial bien ubicada y de fácil acceso. Distribución y características: • Cocina integrada al comedor diario, equipada con muebles bajos, alacenas y barra desayunadora. • Estar comedor funcional y luminoso. • Dormitorio con placard empotrado. • Baño completo. • Jardín propio con sector semicubierto, ideal como lavadero cubierto, aportando un excelente espacio de uso exterior. Detalles adicionales: • Muy buen estado general de conservación. • Excelente ubicación dentro de San Andrés. • Edificio con ascensor. • Departamento con espacio verde propio. • Apto crédito bancario. • Actualmente se encuentra con renta. Una propiedad funcional y confortable, ideal para quienes buscan un departamento con jardín, buena ubicación y todas las comodidades en San Andrés. Información adicional: Antes de la visita, se solicitará completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Las medidas y características expresadas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Emilio Morello Nº 2900 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Juan Domingo Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
La Tablita · 70 - La Crujia1 min · 50 m
Eterno1 min · 95 m
Super de Barrio · 79 - Ayacucho 28712 min · 152 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · adultos · privada4 min · 253 m
TALLER ESCUELA DE AUTOMOVILISMO · adultos · privada4 min · 284 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Boulevard Juan Domingo Peron8 min · 531 m
Plaza Sarmiento9 min · 545 m
Boulevard Ayacucho9 min · 595 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico2 min · 102 m
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado5 min · 321 m
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico9 min · 605 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 62.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Morello Nº 2900 100, San Andres, San Andres, Buenos Aires

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