Terreno en venta en Chacras De San Andres
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Terreno en venta en Chacras De San Andres

Venta Lote 2400 m² en Chacras de San Andrés, Villa Ruiz

BERNARDINO RIVADAVIA KM 14 KM 14 · Chacras De San Andres, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras De San Andres, 2400 m², USD 38.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 10 de la mediana (+50,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
2200 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Chacras De San Andres

Descripcion

Chacra en venta 2400 m2 , complejo Chacras de San Andrés, Villa Ruiz, Carlos Keen Excelente ubicación dentro del barrio, Chacras 1- Lote 95 , orientación ESTE-OESTE Vista abierta permanente al arroyo, sin vecinos al fondo, atardeceres únicos todos los días. Amojonado. Expensas al día. Sector consolidado. UN ENTORNO PENSADO PARA VIVIR DISTINTO... Entrada arbolada estilo estancia. Campo de polo y centro ecuestre. Golf y driving. Club House premium. Coworking y restaurante. Naturaleza y privacidad reales. Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.099/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Ek Ong Kar13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chacras De San Andres

Mediana del barrio
USD 23.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Chacras De San Andres es USD 23.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BERNARDINO RIVADAVIA KM 14 KM 14, Chacras De San Andres, San Andres de Giles, Buenos Aires

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