Terreno en venta en Chacras De San Andres

Terreno en venta en Chacras De San Andres

Terreno en Venta en Chacras de San Andrés

Lote a la Venta en Chacras de San Andrés · Chacras De San Andres, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.564 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Chacras De San Andres

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 27% mas que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Chacras De San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Lote a la Venta en Chacras de San Andrés.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 121013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 29.850
Tamaño normal
2547 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 10
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote a la venta en Chacras de San Andrés (a metros de Carlos Keen, Lujan) Chacras I Chacras de San Andrés es un Barrio rodeado de espacios verdes y tranquilidad a sólo 70Km de Capital Federal 751 lotes de más de 2000 m2, 340 hectáreas . El desarrollo cuenta con energía sustentable, gracias a Ortronic, un nuevo concepto en generación de energía. La conectividad por fibra óptica hará posible excelente acceso a internet y compatibilizar un entorno verde y la vida laboral fuera de los espacios urbanos y el cemento. El desarrollo contempla la optimización del uso de energía. Cada casa se podrá abastecer de manera independiente a la red eléctrica haciendo uso de de la energía solar gracias a Ortronic. Gracias a la patente Ortronic, tu hogar siempre tendrá energía disponible, sin estar conectado a la red eléctrica y protegido de cualquier variación de consumo. Ubicado en el partido de San Andrés de Giles entre los pueblos rurales de Villa Ruiz y Carlos Keen , en el límite con el partido de Luján. A sólo 8 minutos del Acceso Oeste para disfrutar de la naturaleza. Muchos de los árboles tienen más de 80 años, coronan de aristocracia y recuerdan la vigencia de las cosas bien concebidas. Club house de 1.300 metros cuadrados con dos piscinas. Espacio de coworking. Es un predio de 340 hectáreas en el que funcionaba un haras emblemático que dio origen a grandes campeones. Hoy Centro Ecuestre CSA Gas envasado / Fibra Optica/ Energia Solar Ortronic Esperamos su visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Chacras De San Andres

El precio de terrenos en Chacras De San Andres esta hoy en una mediana de USD 11 por m², un 3% mas que en octubre de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras De San Andres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 11/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Chacras De San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote a la Venta en Chacras de San Andrés, Chacras De San Andres, San Andres de Giles, Buenos Aires

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USD 38.000
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