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Terreno en venta en Chacras De San Andres
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,6 M
Cuota UVA desde $ 196.683/mes · ingresos $ 786.733
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Chacras De San Andres

Lote en Venta en Chacras de San Andrés

Bernardino Rivadavia · Chacras De San Andres, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.028 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Chacras De San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 12% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Chacras De San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Bernardino Rivadavia.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11lo normal · 1214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.923
Tamaño normal
2334 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 12
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote de 2.028 m2 muy cerca del club house, A sólo 10 minutos del acceso Oeste, Chacras de San Andrés se encuentra en el partido de San Andrés de Giles, entre los pueblos rurales de Villa Ruiz y Carlos Keen, en el límite con el partido de Luján. Club house de 1.300 metros cuadrados con dos piscinas. Espacio de coworking. El barrio está emplazado sobre 350 hectáreas donde funcionaba muchos años atrás el Haras Don Yeye, tiene gran arboleda de más de 80 años. El desarrollo cuenta con energía sustentable, gracias a Ortronic, un nuevo concepto en generación de energía. Lotes de más de 2000 m2. Dirección: Bernardino Rivadavia Km14.5, Chacras de San Andrés, San Andrés de Giles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 196.683 por mes con ingresos de $ 786.733.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.683/mes

Necesitas ingresos por $ 786.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Chacras De San Andres

El precio de terrenos en Chacras De San Andres esta hoy en una mediana de USD 11 por m², un 3% mas que en octubre de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras De San Andres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 11/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Chacras De San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia, Chacras De San Andres, San Andres de Giles, Buenos Aires

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