Terreno en venta en Azcuenaga

Terreno en venta en Azcuenaga

Lote Azcuenaga de 2000 m² - Pueblo Rural

Camino Vecinal · Azcuenaga, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.027 m²

Descripcion

Se ofrece en venta un amplio lote de 2.027 m² ubicado en el apacible y pintoresco pueblo rural de Azcuénaga, partido de San Andrés de Giles. El terreno cuenta con generosas dimensiones, ideal para desarrollar una vivienda de descanso, una casa de fin de semana o un pequeño emprendimiento turístico en un entorno de tranquilidad y naturaleza. Azcuénaga se caracteriza por su encanto rural, sus calles arboladas, la calidez de su gente y la cercanía a la ciudad de San Andrés de Giles, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida sin alejarse demasiado de los centros urbanos. Características principales: Superficie total: 2027 m² Entorno natural y sereno Fácil acceso desde rutas principales Ubicación en un pueblo con historia y tradición Una oportunidad única para invertir en un lugar con identidad, rodeado de paz y aire puro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.956 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.956/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Miguel de Azcuenaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica9 min · 577 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 JORGE FELIX BUSCA · secundaria · publica9 min · 584 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial · publica9 min · 587 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Miguel de Azcuenaga9 min · 578 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS AZCUENAGA · centro de salud · publico9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azcuenaga

El precio de terrenos en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 26 por m², un 199,1% mas que en octubre de 2026 y un 199,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Azcuenaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 26/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+199.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Vecinal, Azcuenaga, San Andres de Giles, Buenos Aires

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