Terreno en venta en Azcuenaga
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en venta en Azcuenaga

Lote Azcuenaga de 2000 m² - Pueblo Rural

Camino Vecinal · Azcuenaga, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.027 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azcuenaga, 2027 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 20 de la mediana (+25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
2300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Azcuenaga

Descripcion

Se ofrece en venta un amplio lote de 2.027 m² ubicado en el apacible y pintoresco pueblo rural de Azcuénaga, partido de San Andrés de Giles. El terreno cuenta con generosas dimensiones, ideal para desarrollar una vivienda de descanso, una casa de fin de semana o un pequeño emprendimiento turístico en un entorno de tranquilidad y naturaleza. Azcuénaga se caracteriza por su encanto rural, sus calles arboladas, la calidez de su gente y la cercanía a la ciudad de San Andrés de Giles, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida sin alejarse demasiado de los centros urbanos. Características principales: Superficie total: 2027 m² Entorno natural y sereno Fácil acceso desde rutas principales Ubicación en un pueblo con historia y tradición Una oportunidad única para invertir en un lugar con identidad, rodeado de paz y aire puro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.069/mes

Necesitas ingresos por $ 1.836.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica9 min · 577 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 JORGE FELIX BUSCA · secundaria · publica9 min · 584 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial · publica9 min · 587 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Miguel de Azcuenaga9 min · 578 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS AZCUENAGA · centro de salud · publico9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Vecinal, Azcuenaga, San Andres de Giles, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Azcuenaga

Busquedas relacionadas