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Casa 4 ambientes en venta en Moreno 1400, Roque Perez
Casa en venta
USD 200.000
= $ 314,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Moreno 1400, Roque Perez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Roque Perez

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 23% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Roque Perez publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 1400.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.1637621.334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.791
Tamaño normal
140 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Roque Perez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN ROQUE PEREZ CON FINANCIACIÓN DIRECTA Desde la entrada principal accedés a un espacio amplio e integrado que combina living con hogar a leña, comedor y cocina con barra desayunadora. La propiedad cuenta con tres dormitorios, todos con excelente luz natural. El baño principal es de grandes dimensiones, con bañera y muy buena ventilación, y además posee un toilette de uso diario. También dispone de un lavadero cubierto. Se destacan los detalles en madera en aberturas, muebles de cocina y cielorraso, que aportan calidez y personalidad a la vivienda. Los revestimientos cerámicos y la combinación de colores en paredes acompañan un diseño armonioso, con ambientes amplios, luminosos y calefaccionados. El estado general de conservación es impecable. Un gran diferencial es su galería cubierta, conectada a los dormitorios y al baño principal, ideal para disfrutar todo el año. Además, cuenta con galería semicubierta, cochera pasante para uno o dos autos y un amplio patio. Superficies: Terreno: 766 m² Cubierta: 140 m² Semicubierta: 42,5 m² Zonificación: R1. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 1400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Martelli) a 4 minutos.

Compras
Dia8 min · 494 m
Moscoloni12 min · 793 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 CONSTANCIO C.VIGIL · inicial · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 MARIA DE VELAZCO · adultos · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Martelli4 min · 256 m
Plaza Rene Favaloro11 min · 724 m
Plaza Bartolome Mitre13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roque Perez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Roque Perez esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 57,9% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Roque Perez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Roque Perez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1400, Roque Perez, Roque Perez, Buenos Aires

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