Casa en venta en Roque Perez · 0 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Roque Perez · 0 ambientes

¡Maravillosa casa en el corazón de la ciudad de Roque Pérez!

¡Maravillosa casa en el corazón de la ciudad de Roque Pérez! Alem 1325, entre Belgrano y Rivadavia · Roque Perez, Roque Perez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Sup. cubierta
172 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Roque Perez

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 6% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Roque Perez publicados a menos de 10 cuadras de ¡Maravillosa casa en el corazón de la ciudad de Roque Pérez! Alem 1325, entre Belgrano y Rivadavia.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.163lo normal · 1.2407041.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 213.223
Tamaño normal
145 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Una maravillosa casa en el corazón palpitante de la ciudad de Roque Pérez con un estilo modernísimo que te enamorará! Si anhelas residir en el centro de Roque, rodeado de todo lo que amas, en un hogar confortable, ¡esta casa te está esperando! Distribuida en dos plantas, nos recibe en la planta baja un amplio estar que se convierte en un cálido living-comedor, una cocina soñada con una barra para comenzar el día, lavadero independiente, toilette y una habitación con un baño en suite que invita al descanso. Un garaje cubierto te da la bienvenida junto a un jardín encantador aportando verde y tranquilidad. En la planta alta, 4 habitaciones esperan llenas de historias por contar, una de ellas con balcón hacia la calle, un espacio de escritorio, baño completo, y además una amplia terraza donde podes disfrutar de increibles atardeceres y las mejores vistas a la iglesia. Perfecta para una familia numerosa, donde cada uno encuentra su refugio y atesora su privacidad. ¡Contáctanos y coordina tu visita para que todos tus sueños cobren vida!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Moscoloni5 min · 319 m
Caseros6 min · 369 m
Dia7 min · 450 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA NILSE ELSA SAGASTIZABAL · superior · publica1 min · 7 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 108 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre1 min · 25 m
Plazoleta San Martin3 min · 178 m
Plaza Paula Albarracin7 min · 437 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ROQUE PEREZ · centro de salud · publico9 min · 585 m
CAPS EL FEDERAL · centro de salud · publico11 min · 720 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO - ROQUE PEREZ · hospital/clinica · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roque Perez

El precio de casas en Roque Perez esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 31,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Roque Perez

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Roque Perez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

¡Maravillosa casa en el corazón de la ciudad de Roque Pérez! Alem 1325, entre Belgrano y Rivadavia, Roque Perez, Roque Perez, Buenos Aires

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