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Casa en venta en Roque Perez · 0 ambientes
¡Maravillosa casa en el corazón de la ciudad de Roque Pérez!
¡Maravillosa casa en el corazón de la ciudad de Roque Pérez! Alem 1325, entre Belgrano y Rivadavia · Roque Perez, Roque Perez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 172 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Roque Perez
Pide USD 200.000, un 6% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Roque Perez publicados a menos de 10 cuadras de ¡Maravillosa casa en el corazón de la ciudad de Roque Pérez! Alem 1325, entre Belgrano y Rivadavia.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 213.223
- Tamaño normal
- 145 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Roque Perez
El precio de casas en Roque Perez esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 31,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 130-200 m² en Roque Perez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Roque Perez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Roque Perez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.163/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Roque Perez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Roque Perez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Roque Perez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
¡Maravillosa casa en el corazón de la ciudad de Roque Pérez! Alem 1325, entre Belgrano y Rivadavia, Roque Perez, Roque Perez, Buenos Aires
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