Terreno en venta en Boat Center
Terreno en venta
USD 125.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en Boat Center

Lote en Venta con Amarra

Club Náutico Privado Boatcenter · Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boat Center, 607 m², USD 125.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 148.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 206 contra USD 235 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 148.500
Mediana precio/m²
USD 235
Mediana m²
608 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Boat Center

Descripcion

Venta de Lote en Boatcenter, Tigre entorno privilegiado, a metros de Bahía Grande y el Centro Comercial Nordelta. Excelente lote interno frente a un apacible cul de sac. Cuenta con amarra propia (12 metros) a escasos metros en la Marina. Entorno exclusivo, tranquilidad, privacidad y una ubicación privilegiada en el corazón de la zona norte, Boatcenter es un barrio náutico ubicado en Rincón de Milberg, sobre el río Luján, ofrece seguridad 24 hs, Dársena náutica de 45.000m2 con acceso directo al río Luján, club house y salón de usos múltiples, piscina con solarium, Canchas de Tenis, fútbol, padel, Frontón de Tenis, Vestuarios, espacio común frente al rio, con wifi y salas de reuniones, Plazas con juegos infantiles, Espacios comunes frente al río Luján, portería 24 horas, servicios de mantenimiento y jardinería. CONTACTANOS! VISITAR EXCLUSIVAMENTE CON PERSONAL DE LA INMOBILIARIA (Se deja aclarado que las informaciones e imágenes contenidas en ésta publicación podrían haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su publicación y el tiempo de su visualización; las mismas son meramente ilustrativas y no contractuales. Las medidas, monto de expensas y ABL, son aproximados. La publicación de la presente es a solo título informativo, y la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de inmuebles (COTI) por parte del propietario correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario, le real surgirá del respectivo Título de Propiedad)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club Náutico Privado Boatcenter, Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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