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Terreno en venta en Boat Center
Terreno en venta
USD 170.000
= $ 261,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Terreno en venta en Boat Center

Bustamante Prop Boat Center 11876 Lote Venta Rincon de Milberg

Lote Interno con amarra Boat Center · Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boat Center, 600 m², USD 170.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 132.000). El m² de lote sale USD 283 contra USD 217 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 217
Mediana m²
608 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Boat Center

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Interno con amarra Boat Center, Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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