Terreno en venta en Boat Center
Terreno en venta
USD 139.000
+ ARS 490.000 de expensas

Terreno en venta en Boat Center

Venta lote c/amarra c/salida rio lujan tigre

La Reconquista 2401 100 · Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boat Center, 608 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 229 contra USD 242 de la mediana (-5,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 242
Mediana m²
653 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Boat Center

Descripcion

Divino Lote con doble ingreso en Cul de Sac en uno de los barrios Naúticos más consolidados de Rincón de Milberg.  Boatcenter se encuentra en Nordelta Al Rio, con salida directa al Rio Luján, próximo al Centro Comercial Nordelta, minutos de la Ruta 27. Arboleda añeja, seguridad las 24hs, tanto en la entrada del Barrio como de la Prefectura Naval en el acceso al Barrio por rio. Actualmente se encuentra en plena transformación y crecimiento. Éste es uno de los últimos lotes que quedan disponibles. Antiguamente el Barrio era sólo un Club Nautico, con única concurrencia de adeptos y fanáticos de la náutica. A través de los años se fue transformando en un lugar que proponía una idea de vida familiar allí en contacto con el río, muchos espacios verdes comunes, plaza para niños, canchas de paddle, tenis, futbol 5. Pileta, quincho, restaurant y house sobre la costa del Luján . Situado dentro del núcleo comercial que desarrolló ¨Nordelta¨, colegios, restos, centros médicos , continuo avance inmobiliario, definen a éste lugar ,un Barrio distinto. Todo es pura naturaleza, aire fresco, peines y amarras para embarcaciones de cortesía disponibles todo el año e inmejorable entrada directa desde el Rio luján, único. El lote cuenta además con amarra propia en marina central para embarcaciones de 12 mts. Tiene un cerco verde hermoso y arboles plantados. Cuenta con entrada secundaria desde un Cul de Sac, con mas de 600m2.  La orientación noreste es excelente. Todo el dia sol. El lote se encuentra ya escriturado. Las superficies son aproximadas, las definitivas surgirán del plano final.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.202/mes

Necesitas ingresos por $ 4.848.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Reconquista 2401 100, Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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