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Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 360.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 556,4 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Terreno en venta en Albanueva

Lote Mediterráneo Orientacion Norte en Barrio Náutico Albanueva. Facilidades.

Barrio Náutico Albanueva - Santa María de las Conchas 4249 · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Albanueva, 925 m², USD 360.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 389 contra USD 669 de la mediana (-41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
1002 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Albanueva

Descripcion

SUPER OPORTUNIDAD. ULTIMO LOTE MEDITERRANEO CON ORIENTACION NORTE. POSIBILIDAD DE FACILIDAD DE PAGO. Lote ubicado en el Barrio Náutico Albanueva de 925 m2. El Barrio cuenta con impresionantes amenities, tales como pileta, pileta techada, gimnasio, club house, canchas de futbol y canchas de tenis. El mismo está ubicado en un lugar de preferencia dentro del barrio. Cuenta con amenities de primer nivel, obras de primer nivel, servicio de primer nivel. Una oportunidad de vida. Consultar mas opciones de ubicacion. El Barrio está ubicado en Rincón de Milberg, Tigre, sobre la Avenida Santa María de las Conchas (Ruta 27) justo en la intersección con el Camino de los Remeros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.160.785/mes

Necesitas ingresos por $ 12.643.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 362 m
La Union6 min · 413 m
Remeros Plaza7 min · 418 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 900.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Albanueva es USD 900.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Náutico Albanueva - Santa María de las Conchas 4249, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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