Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 350.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Terreno en venta en Albanueva

Terreno Lote en Venta Ubicado en Albanueva, Rincón de Milberg, Tigre

Albanueva M 0 · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.029 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Albanueva, 1029 m², USD 350.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por debajo de la mediana del set (USD 900.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 340 contra USD 926 de la mediana (-63,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
1035 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Albanueva

Descripcion

LOTE INTERNO EN ALBANUEVA A LA VENTA POSIBILIDAD DE PAGAR EN CUOTAS Uno de los últimos lotes disponibles en Albanueva. Una oportunidad única para construir tu casa en uno de los barrios náuticos más exclusivos, consolidados y completos de Zona Norte. Lote perimetral de 1.029 m², con excelente entorno y ubicación dentro del barrio, ideal para desarrollar una casa de gran categoría rodeada de naturaleza, seguridad y vida náutica. Expensas: $1.000.000 Sobre Albanueva Ubicado sobre el Río Luján, Albanueva combina privacidad, diseño urbano premium y una propuesta náutica difícil de encontrar en Argentina. El barrio cuenta con: • 75 hectáreas desarrolladas • Solo 300 lotes exclusivos • Más de 210 lotes con amarra propia y salida navegable • 500 metros de costa sobre el Río Luján • Canales navegables de hasta 140 metros de ancho • Lotes de grandes dimensiones y excelente calidad urbanística Amenities & Lifestyle • Club House con restaurante y bar • Piscina cubierta climatizada • Gimnasio completo con área de musculación, aerobic y relax • Canchas de tenis • Cancha de fútbol • Playón polideportivo • Vestuarios y espacios recreativos • Seguridad 24 hs • Entorno consolidado, arbolado y de gran categoría Además de su propuesta deportiva y náutica, Albanueva se destaca por su ubicación estratégica, con rápido acceso a Nordelta, Tigre y Panamericana, combinando tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad. Un lote ideal para quienes buscan calidad de vida, exclusividad y disfrutar del agua todos los días. CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 390 m
La Union7 min · 441 m
Remeros Plaza7 min · 447 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albanueva M 0, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Albanueva

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Terreno en venta
WhatsApp