P Proppies
Departamento en venta en Remeros Beach · 33 ambientes
Departamento en venta
USD 380.000
= $ 599,8 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Remeros Beach · 33 ambientes

Departamento en Venta en Remeros Beach, Rincón de Milberg, Tigre

Sky 2, Remeros Beach 800 · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
33
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
83 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Remeros Beach

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 10% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 2 habitaciones en venta en Remeros Beach publicados a menos de 10 cuadras de Sky 2, Remeros Beach 800.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.578lo normal · 4.1533.8974.557

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 344.681
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.139
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remeros Beach: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento en venta en la torre Sky 2, en el complejo Remeros Beach. Ingreso a amplio living comedor con cocina integrada, gran placard de recepción y guardado. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y alacena, horno empotrado y anafe vitrocerámico ya mesada de silestone. Salida a balcón con vista a la laguna. Dormitorio principal en suite con baño completo y placard y segundo dormitorio con baño completo. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y vista a la laguna. El departamento cuenta con 2 cocheras y 1 baulera. El complejo Remeros Beach fue pensado para equilibrar naturaleza, confort y calidad de vida. Con una laguna cristalina de 3,5 hectáreas con tecnología Crystal Lagoons, ofrece un estilo de vida único, con acceso a: Playa privada Piscinas Club de Remeros Gimnasio Sportclub SUM y laundry Bicisendas y senda aeróbica Área deportiva Cocheras de cortesía Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir, con todo el confort de un resort, a minutos de la ciudad. CMCPSI6421 YS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.406.971 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.406.971/mes

Necesitas ingresos por $ 13.627.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 748 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 871 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 580 m
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remeros Beach

El precio de departamentos en Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 312.989, un 6,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Remeros Beach

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 312.989
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sky 2, Remeros Beach 800, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Remeros Beach

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Departamento en venta
WhatsApp