Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 285.000
+ ARS 700.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes

Remeros beach 3 amb vista playa doble cochera

Camino de los Remeros 1500 · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remeros Beach, 3 ambientes, 79 m², USD 285.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 299.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.608 contra USD 4.153 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 4.153
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Remeros Beach

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Sebastian Andres Gianfrancisco DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN REMEROS BEACH, TIGRE, BUENOS AIRES Un refugio de diseño contemporáneo te espera en el corazón de Tigre, donde cada detalle cuenta una historia de confort y estilo de vida. Este departamento de 90 m² ubicado en el piso 7 de un edificio de vanguardia te invita a experimentar el equilibrio perfecto entre funcionalidad y elegancia. La luminosidad es protagonista absoluta, con una orientación norte que inunda de luz natural cada rincón. La cocina integrada al living comedor crea un espacio fluido y moderno, ideal para quienes valoran la conexión y la amplitud. Dos dormitorios estratégicamente distribuidos ofrecen privacidad y confort, complementados por dos baños completos (uno en suite) que atienden todas tus necesidades. Remeros Beach no es solo un lugar para vivir, es vivir en la playa, es un ecosistema de bienestar. Las amenities transforman tu cotidianidad en una experiencia premium: gimnasio SPORT CLUB de primer nivel, 2 piletas para refrescarte en el primer piso, un mercado automático quick, reconocimiento facial en los accesos, wifi de cortesía en todo el complejo sauna para desconectar, canchas de tenis y paddle para mantenerte activo, y áreas verdes que invitan a la contemplación. La seguridad y comodidad están garantizadas con portón automático, vigilancia las 24 horas, estacionamiento para visitas y dos cocheras propias. Cada detalle ha sido pensado para simplificar tu vida: ascensor, lavandería, recepción y un completo salón de usos múltiples. Construido en 2023, este departamento representa la vanguardia arquitectónica junto a la playa de arenas claras y aguas turquesas Remeros Beach te espera para escribir tu próximo capítulo. Un hogar que no es solo un espacio, sino un estilo de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.485.451/mes

Necesitas ingresos por $ 9.941.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 748 m
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de los Remeros 1500, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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