Departamento en venta en Remeros Beach · 2 ambientes

Departamento en venta en Remeros Beach · 2 ambientes

Departamento en Venta en Remeros Beach, Rincón de Milberg, Tigre

Remeros Beach · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
53 m²
Piso
4
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Remeros Beach

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 6% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 1 habitacion en venta en Remeros Beach publicados a menos de 10 cuadras de Remeros Beach.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.913lo normal · 4.1494.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 190.833
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.022
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Remeros Beach, Rincon de Milberg, Tigre. Con renta hasta el 31/12/2026. Se vende con o sin muebles. Distribución: living-comedor cocina integrada baño completo dormitorio con placard completo Balcón con vista abierta. Adicionales: Ubicado en un cuarto piso / Aire acondicionado frio calor / Pisos simil madera / El complejo cuenta con Crystal Lagoons y playa, Wellness, SportClub, Canchas de padel y tenis, Club Náutico, Remeros Kids, Restaurant Café, Quick! Market 24hsBuenas tardes. Soy Cecilia Plaza de La Regina Real Estate. Quería ponerme en contacto para saber si estás interesada en que comercialicemos la venta de tu propiedad. Creo que hay buenas oportunidades en el mercado actual y me gustaría ayudarte a encontrar un comprador adecuado. Atentamente. Saludos cordiales. laundry. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 748 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 579 m
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remeros Beach

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remeros Beach

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remeros Beach, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Departamento en venta
WhatsApp