Departamento en venta en Villa Los Remeros · 1 ambiente

Departamento en Venta en Villa Los Remeros, Rincón de Milberg, Tigre

VILLA LOS REMEROS 100 · Villa Los Remeros, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Los Remeros, 1 ambiente, 45 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.222 contra USD 2.653 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 2.653
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Los Remeros

Descripcion

Excelente departamento tipo monoambiente con vista interna al jardín en venta con renta ubicado en el complejo Villa los remeros La unidad cuenta con 45m2 y vista interna a la pileta del complejo y balcón con parrilla Muy buena ubicación, frente al centro comercial remeros plaza, a 5 minutos del centro comercial de Nordelta y rápidos accesos. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~1%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Remeros Plaza2 min · 121 m

La Union3 min · 171 m

Remeros Plaza3 min · 186 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Los Remeros

Mediana del barrio: USD 140.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Los Remeros es USD 140.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.