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Casa en alquiler en Albanueva · 6 ambientes
Casa en Alquiler Anual y Temporal, Al Río, Amoblada en Albanueva, Tigre
Ruta 27 al 4100 · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 314 m²
- Sup. total
- 1.300 m²
Casa en Albanueva, 6 ambientes, 314 m², USD 11.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 6.000).
Historial de precio: Baja de 21,4% desde el 26/09/2026 (de USD 14.000 a USD 11.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 6.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 900.000
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 11.000
- Deposito1mes
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 13.310
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 8.500· 4 avisos — este aviso pide 29% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026USD 14.000 → USD 12.000-14.29%
- 10 de oct de 2026USD 12.000 → USD 11.500-4.17%
- 17 de oct de 2026USD 11.500 → USD 12.000+4.35%
- 30 de oct de 2026USD 12.000 → USD 11.000-8.33%
Precios en Albanueva
- Mediana del barrio
- USD 11.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 11.000
El precio mediano de las casas en alquiler en Albanueva es USD 11.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ruta 27 al 4100, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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