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Casa en alquiler en El Atardecer · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.300
+ ARS 690.000 de expensas
= $ 3,5 M
Entrar te cuesta ~USD 7.383

Casa en alquiler en El Atardecer · 4 ambientes

Casa en Dos Plantas en El Atardecer

Barrio El Atardecer · El Atardecer, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Atardecer, 4 ambientes, 200 m², USD 2.300/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 420.000
Mediana m²
192 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Atardecer

Descripcion

ALQUILER DEL 28 DE DICIEMBRE AL 13 DE ENERO 2027 Excelente casa en dos plantas en esquina. PB: living y comedor, cocina abierta con barra, toilette, playroom. salida a galería techada con barra para asado y baño de pileta, espacio para colgar la ropa. entrada independiente para jardinero y piletero. Buen tamaño de lote pileta con filtro y solarium. pisos de madera, grandes ventanales, mucha luz. PA: 4 dormitorios, dos en suite y dos comparten un baño. espacio para escritorio. El barrio cuenta con seguridad 24 hs, house con restaurant, canchas de tenis, futbol y vóley. sum para usos múltiples. doble entrada por la ruta 27 y por Avenida Los Bosques. Zona segura y facil acceso a acceso Tigre. LOS GASTOS DE LUZ Y GAS SON APARTE SEGUN CONSUMO JARDINERO PILETERO Y EXPENSAS SON APARTE DEL ALQUILER MATERA PROPIEDADES PERCIBE EL 10% DE HONORARIOS

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.300· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio El Atardecer, El Atardecer, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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