Casa en alquiler en El Atardecer · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 3.000.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en alquiler en El Atardecer · 5 ambientes

Casa Remodelada en B. Cerrado El Atardecer 2 Plantas con 180 m², Apto Profesiona

El Atardecer Barrio Cerrado · El Atardecer, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Atardecer, 5 ambientes, 192 m², ARS 3.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 29/07/2026 (de ARS 2.700.000 a ARS 3.000.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Atardecer

Descripcion

Estupenda casa remodelada de dos plantas resuelta en PB y en la 2da. planta cuenta con playrron con baño o planta multi uso. En PB: tres amplios dormitorios con placares, el principal en suit con vestidor. Dos baños completos. Cocina comedor diario. Piso radiante regulable por ambiente. Una cochera cubierta y lugar para tres autos mas. Deposito externo. Terreno cómodo 420m2 con laterales espaciosos y 150 m2 libres. Apto escritura y crédito. El barrio único con doble entrada vigilada cuenta con amenities que ningún otro barrio tiene: dos piscinas, dos canchas de tenis, dos futbol, una básquet o patines, restauran y confitería, salón de usos múltiples, parrilla, sauna, vestuarios, estacionamientos. Expensas bajas de 500 mil pesos que incluyen los servicios deportivos, agua y cloacas publicas y dos entradas 24 hs vigiladas. Alta seguridad y acceso único sobre Av. Santa María y Av. de los Bosques, a 15 cuadras de la terminal ferroviaria y parada del 60 en puerta de entrada al barrio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 3.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Maxikiosco1 min · 64 m
Autoservicio Milberg Express2 min · 147 m
Autoservicio Don Nito · Avenida Santa Maria de las Conchas 29055 min · 294 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES NIÑO DIOS · inicial · privada8 min · 512 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 MARTIN FIERRO · primaria · publica9 min · 553 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica9 min · 559 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Niño Dios8 min · 485 m
Plaza Facundo Cabral10 min · 651 m
Plaza de la Familia11 min · 690 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD MADRE TERESA DE CALCULTA · centro de salud · publico1 min · 70 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
ARS 3.000.000ARS 2.700.00020 de jul de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026ARS 2.700.000 → ARS 3.000.000+11.11%

Ubicacion

El Atardecer Barrio Cerrado, El Atardecer, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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