venta
USD 1.562.000
Campo · 284m²
Peron · 284 m2 · hace 7 dias
Campo en venta en Peron
Campo en rauch
En Partido de Rauch a 15 Km de Ruta Nº3 y 230 Km de CABA , Rauch · Peron, Rauch, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Peron, 70 m², USD 1.080.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.080.000). El m² de lote sale USD 15.429 contra USD 15.429 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.080.000
- Mediana precio/m²
- USD 15.429
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Peron
Descripcion
Campo de aptitud ganadera de cría de buena calidad.
Su superficie le otorga escala productiva, siendo factible la implementación de un modulo de producción ganadero intensivo y rentable.
Posee un 25% de lomas y tendidos altos; el resto es plano tendido, con una vegetación natural graminosa de pastos dulces.
Receptividad natural: 0,6 Equivalente Vaca/Ha. año.
Mejoras fundiarias: Casa principal y de encargado de 70 y 60 m2 respectivamente; manga y corrales, dos potreros con alambrados perimetrales antiguos, dos montes antiguos; 4 molinos con sus respectivos tanques australianos (uno en mal estado).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.156.140
- Precio del aviso
- USD 1.080.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.136
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.204
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.465.790/mes
Necesitas ingresos por $ 37.863.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 270.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
En Partido de Rauch a 15 Km de Ruta Nº3 y 230 Km de CABA , Rauch, Peron, Rauch, Buenos Aires
