venta
USD 700.000
Campo · 172ha
Peron·172 m2·hace 23 dias
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Campo en venta en Peron · 3 ambientes
USD 1.080.000
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Campo en venta
USD 1.080.000
= $ 1.707,4 M
Cuota UVA desde $ 9,7 M/mes · ingresos $ 38,8 MCampo en venta en Peron · 3 ambientes
Campo en Rauch
En Partido de Rauch a 15 Km de Ruta Nº3 y 230 Km de Caba · Peron, Rauch, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 2.700.000 m²
Descripcion
Campo de aptitud ganadera de cría de buena calidad.
Su superficie le otorga escala productiva, siendo factible la implementación de un modulo de producción ganadero intensivo y rentable.
Posee un 25% de lomas y tendidos altos; el resto es plano tendido, con una vegetación natural graminosa de pastos dulces.
Receptividad natural: 0,6 Equivalente Vaca/Ha. año.
Mejoras fundiarias: Casa principal y de encargado de 70 y 60 m2 respectivamente; manga y corrales, dos potreros con alambrados perimetrales antiguos, dos montes antiguos; 4 molinos con sus respectivos tanques australianos (uno en mal estado).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.156.140 en total: USD 1.080.000 del aviso mas USD 76.140 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.698.922 por mes con ingresos de $ 38,8 M.
Costo total realUSD 1.156.140
- Precio del aviso
- USD 1.080.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.136
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.204
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.698.922/mes
Necesitas ingresos por $ 38.795.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 270.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
En Partido de Rauch a 15 Km de Ruta Nº3 y 230 Km de Caba, Peron, Rauch, Buenos Aires
