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Oficina en alquiler en Ramos Mejia Sur · 10 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 2.500.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 8 M

Oficina en alquiler en Ramos Mejia Sur · 10 ambientes

Oficinas Alquiler - Ramos Mejia Sur

Bolivar al 300 · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
10
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ramos Mejia Sur, 340 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 21,9% desde el 20/07/2026 (de ARS 3.200.000 a ARS 2.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicada en la estratégica zona de Ramos Mejía Sur, esta oficina se presenta como una oportunidad ideal para profesionales del ámbito médico y afines. Situada a solo 300 metros de la Estación Ramos Mejía y a 100 metros de Avenida de Mayo. Con entrada independiente desde la calle esta propiedad tiene una superficie de 245 m2 cubiertos y 95 m2 descubiertos. Dispone de siete consultorios, cada uno equipado con baño privado, lo que garantiza privacidad y comodidad para los profesionales y sus pacientes. También incluye una cocina y un baño de servicio, complementando las necesidades operativas del día a día.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 995.000· 6 avisos — este aviso pide 151% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.9% total
ARS 3.800.000ARS 2.500.00017 de jul de 202625 de ago de 2026
  1. 20 de jul de 2026ARS 3.200.000 → ARS 3.800.000+18.75%
  2. 28 de jul de 2026ARS 3.800.000 → ARS 3.200.000-15.79%
  3. 05 de ago de 2026ARS 3.200.000 → ARS 3.000.000-6.25%
  4. 14 de ago de 2026ARS 3.000.000 → ARS 2.800.000-6.67%
  5. 25 de ago de 2026ARS 2.800.000 → ARS 2.500.000-10.71%

Ubicacion

Bolivar al 300, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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