P Proppies
Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 215.000 de expensas
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes Ramos Mejia

AV. RIVADAVIA 13900, Piso 14 · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
90 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia Sur

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 12% menos que lo normal entre los 198 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia Sur publicados a menos de 10 cuadras de AV. RIVADAVIA 13900, Piso 14.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.824lo normal · 2.0642.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 111 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.459
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.067
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio departamento de 4 ambientes al frente. Gran living comedor, balcón, tres dormitorios, baño completo y toilette, amplia cocina comedor diario, lavadero. Piso alto, vista panorámica y muy luminoso. Doble circulación, entrada de servicio. Torres del Oeste, edificio con seguridad 24 Hs, grupo electrógeno, Laundry, Apto Profesional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
Galeria Central1 min · 24 m
Supermercado Argenchino · Mariano Moreno1 min · 42 m
Via Varesse1 min · 62 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JUAN XXIII · inicial · privada4 min · 231 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta San Martin2 min · 141 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 189 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 271 m
Salud · 25 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado1 min · 45 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico2 min · 105 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia Sur esta hoy en una mediana de USD 202.500, un 57,4% menos que en junio de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 202.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. RIVADAVIA 13900, Piso 14, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia Sur

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Departamento en venta
WhatsApp