venta
USD 73.000
VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Ramos Mejia Sur·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 25 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 2 ambientes
USD 48.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 2 ambientes
Depto. 2 ambientes con balcón al frente
Colon 400, Piso 1, Ramos Mejía Sur · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia Sur
Pide USD 48.000, un 17% menos que lo normal entre los 467 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia Sur publicados a menos de 10 cuadras de Colon 400, Piso 1, Ramos Mejía Sur.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.371lo normal · 1.6551.901
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 57.931
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 276 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.450
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
(VHA)
DEPTO. 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN
SE ENCUENTRA ALQUILADO IDEAL INVERSOR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.354 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 430.354/mes
Necesitas ingresos por $ 1.721.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Rodri6 min · 368 m
Drako's7 min · 420 m
Maxikiosco · Avenida Rivadavia 133167 min · 426 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 341 m
CENTRO DE ADULTOS Nº746 · adultos · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353010 min · 619 m
Plaza Bartolome Mitre12 min · 800 m
Salud
· 10 en la zona
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado8 min · 491 m
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado11 min · 680 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia Sur
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia Sur esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 30% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.790/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia Sur
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia Sur
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.483
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colon 400, Piso 1, Ramos Mejía Sur, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia Sur
venta
USD 59.000
VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Ramos Mejia Sur·3 amb · 2 dorm · 92 m2·hace 25 dias
venta
USD 64.000
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA PERMUTA
Ramos Mejia Sur·3 amb · 2 dorm · 45 m2·hace 33 dias
venta
USD 69.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía Sur, Ramos Mejía
Ramos Mejia Sur·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 55 dias
venta
USD 380.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía Sur, Ramos Mejía
Ramos Mejia Sur·4 amb · 3 dorm · 135 m2·hace 57 dias
venta
USD 320.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía Sur, Ramos Mejía
Ramos Mejia Sur·3 amb · 2 dorm · 95 m2·hace 57 dias