Casa en venta

USD 950.000

= $ 1.450 M

Cuota UVA desde $ 8,2 M/mes · ingresos $ 32,9 M

Casa en venta en Ramos Mejia Norte

Vendo casa centro Ramos Mejia ideal para construir 1111 M2, con planos aprobados IDEAL INVERSIONISTA

Espora 100 · Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia Norte, 300 m², USD 950.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 259,9% por encima de la mediana del set (USD 263.950). El m² sale USD 3.167 contra USD 849 de la mediana (+273,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 263.950
Mediana precio/m²: USD 849
Mediana m²: 314 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Ramos Mejia Norte

Descripcion

Excepcional ubicación, ideal emprendimiento Multifamiliar/comercial, 1111 mts construibles, cuenta con construcción local a la calle, a 150 metros de av. de Mayo, 80 mts. de av. San Martin y 300 mts. de estación Ramos Mejía (ferrocarril Sarmiento).-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975

Precio del aviso: USD 950.000
Escritura y honorarios~2%: USD 22.990
Sellos y tasas~1%: USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.236.806/mes

Necesitas ingresos por $ 32.947.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia Norte

Mediana del barrio: USD 271.450
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 950.000

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia Norte es USD 271.450, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Espora 100, Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

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