Casa en venta

USD 90.000

= $ 142 M

Cuota UVA desde $ 806.505/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Ramos Mejia Norte

Casa tipo PH interno de 3 ambientes con terraza RAMOS MEJIA CENTRO

Gral Guemes 100 · Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia Norte, 60 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa tipo PH de 3 ambientes con terraza propia. PLANTA BAJA: Living comedor, cocina, dormitorio, baño completo. PRIMER PISO. Dormitorio, terraza propia. Excelentes condiciones. EXCELENTE UBICACION. 2 CUADRAS DE LA ESTACION RAMOS MEJIA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25,4% anual

Alquiler esperable

$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Guemes 100, Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

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USD 120.000

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