Casa en venta en Rafael Castillo · 6 ambientes

Casa en venta en Rafael Castillo · 6 ambientes

Casa multifamiliar 6 ambientes en venta en rafael castillo

HIPOLITO BOUCHARD 1500, Piso 0, Rafael Castillo · Rafael Castillo, Rafael Castillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rafael Castillo

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 1% mas que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Rafael Castillo publicados a menos de 10 cuadras de HIPOLITO BOUCHARD 1500, Piso 0, Rafael Castillo.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 541lo normal · 536460715

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 79.312
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 520
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 2 PH, venta en block, ideal dos familias. Propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para familias numerosas o vivienda con espacio de trabajo. El casco principal dispone de tres habitaciones, dos baños completos (uno de ellos a reciclar), cocina-comedor, entrepiso de guardado, lavadero, pequeño galpón o despensa y patio. Además, cuenta con una cochera cubierta y otra semicubierta, brindando espacio para dos vehículos. Como gran diferencial, la propiedad posee una construcción anexa con excelente potencial de adaptación. Actualmente cuenta con cocina-comedor, baño con conexión para lavarropas, una habitación con entrepiso y un amplio altillo. Por su distribución, puede transformarse fácilmente en un quincho, un departamento independiente de 2 ambientes y medio o un espacio de trabajo profesional. La habitación con entrepiso ofrece múltiples posibilidades de uso, pudiendo funcionar como dormitorio principal, segundo dormitorio, escritorio, oficina o sector de guardado. Una propiedad versátil, con espacios funcionales y gran potencial para adaptarse a distintos proyectos familiares o de inversión. La casa principal cuenta con: • 3 dormitorios • 2 baños completos • Cocina-comedor • Entrepiso de guardado • Lavadero • Galpón o despensa • Patio • Cochera cubierta y semicubierta La segunda casa cuenta con: • Cocina • comedor • 1 dormitorio • Altillo y entrepiso adicionales • 1 baño completo Pablo Stodart & Pamela Suarez Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart & Pamela Suarez, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal Rafael Castillo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carniceria y Granja · Baradero4 min · 243 m
Supermercado Argenfe · Avenida Don Bosco5 min · 329 m
Despensa Fiambreria · Baradero6 min · 366 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO MODELO NUEVA ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 218 m
MODELO NUEVA ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 234 m
CENTRO DE ADULTOS Nº768/44 · adultos · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Vecinal Rafael Castillo8 min · 528 m
Plaza 9 de Julio9 min · 560 m
Plaza Juan Domingo Peron10 min · 634 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAFAEL CASTILLO (LA MATANZA) · centro de salud · publico10 min · 618 m
CENTRO DE SALUD SAKAMOTO · centro de salud · publico10 min · 640 m
CENTRO DE SALUD MERCEDES SOSA · centro de salud · publico13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Castillo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Castillo esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 10,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Castillo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rafael Castillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HIPOLITO BOUCHARD 1500, Piso 0, Rafael Castillo, Rafael Castillo, Rafael Castillo, Buenos Aires

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