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Casa en venta en Rafael Castillo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rafael Castillo · 3 ambientes

Oportunidad

Nicolas Davila 3000, Rafael Castillo · Rafael Castillo, Rafael Castillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
390 m²

Precio frente a los parecidos de Rafael Castillo

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 32% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Rafael Castillo publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Davila 3000, Rafael Castillo.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 444lo normal · 656776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.080
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 529
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Oportunidad: *Living/comedor *Cocina *3 dormitorios *Baño La construcción es de hormigón y su estado en general es de malo a regular. Ubicada a pocas cuadras de la ruta 1001 y del Hospital Favaloro

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio La Casona) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Hui Juan3 min · 172 m
Carniceria y Fiambreria · Jose Bernaldes Polledo10 min · 655 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº995 · inicial · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 122 JUANA MANSO · secundaria · publica6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº175 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · primaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes
Plaza Barrio La Casona5 min · 305 m
Salud
UNIDAD DE SALUD EL TORERO · centro de salud · publico6 min · 356 m
HOSPITAL RENE FAVALORO SAMIC · hospital/clinica · publico12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Castillo

El precio de casas de 3 ambientes en Rafael Castillo esta hoy en una mediana de USD 57.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Rafael Castillo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Rafael Castillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolas Davila 3000, Rafael Castillo, Rafael Castillo, Rafael Castillo, Buenos Aires

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