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Casa en venta en Rafael Castillo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92 M
Cuota UVA desde $ 522.571/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Rafael Castillo · 1 ambiente

Casa en Rafael Castillo

Marcelo T de Alvear · Rafael Castillo, Rafael Castillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafael Castillo, 1 ambiente, USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Rafael Castillo

Descripcion

OPORTUNIDAD Venta de propiedad con unidades independientes. En la parte central hay una construccion que se modifico para crear dos departamentos y en la parte lateral un tercer departamento que esta para refaccionar. AMPLIAS OPCIONES DE FINANCIACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.571/mes

Necesitas ingresos por $ 2.090.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAFAEL CASTILLO (LA MATANZA) · centro de salud · publico14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rafael Castillo

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Rafael Castillo es USD 60.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rafael Castillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcelo T de Alvear, Rafael Castillo, Rafael Castillo, Buenos Aires

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