Terreno en venta en Rafael Calzada
Terreno en venta
USD 47.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Terreno en venta en Rafael Calzada

Lote de terreno en venta en rafael calzada

Falucho al 3200 , Rafael Calzada · Rafael Calzada, Rafael Calzada, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rafael Calzada, 544 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,6% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 86 contra USD 399 de la mediana (-78,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 399
Mediana m²
577 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rafael Calzada

Descripcion

Lote de terreno a la venta, ubicado en la calle Falucho al 3.200, Rafael Calzada. Con una superficie total aproximada de 545m2, este terreno ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda como para desarrollar un proyecto de inversión. El terreno cuenta con las siguientes medidas: • 12,50 metros de frente. • 43,26 metros de fondo. Ubicado en un entorno residencial, con muy buena conectividad y rápido acceso a Avenida San Martín y Avenida República Argentina. Se encuentra a aproximadamente 400 metros de la estación de Rafael Calzada, con cercanía a líneas de colectivo, comercios, supermercados, establecimientos educativos y demás servicios. Su amplio frente y fondo brindan múltiples posibilidades de aprovechamiento, convirtiéndolo en una opción ideal para desarrollar una vivienda familiar. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. ¡Consúltanos para mas información o para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.644.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho al 3200 , Rafael Calzada, Rafael Calzada, Rafael Calzada, Buenos Aires

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