venta
USD 47.000
Terreno en Venta en Rafael Calzada, Partido de Almirante Brown
Rafael Calzada · 544 m2 · hace 83 dias
Terreno en venta en Rafael Calzada
Lote con vivienda y local en inmejorable ubicación
Av. San Martin 3000 · Rafael Calzada, Rafael Calzada, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 577 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rafael Calzada, 577 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 389,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 399 contra USD 86 de la mediana (+361,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 47.000
- Mediana precio/m²
- USD 86
- Mediana m²
- 544 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rafael Calzada
Descripcion
Venta de Lote en Rafael Calzada, Almirante Brown
Gran oportunidad de inversión! Lote en inmejorable ubicación en Rafael Calzada, en zona comercial sobre avenida San Martin!
Cuenta con local con frente a avenida San Martin, vivienda y departamento
Ubicación estratégica con excelente exposición en esquina de alto tránsito y fácil acceso.
Medidas del lote: 22,22m sobre avenida San Martin, 25,98m sobre Marucco
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.015.601/mes
Necesitas ingresos por $ 8.062.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. San Martin 3000, Rafael Calzada, Rafael Calzada, Buenos Aires
