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Terreno en venta en San Francisco Solano
Terreno en venta
USD 279.900
= $ 432,2 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Terreno en venta en San Francisco Solano

Esquina Comercial sobre Avenida 844, Solano

Avenida 844 esquina 889 · San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco Solano, 395 m², USD 279.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 382,6% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 709 contra USD 145 de la mediana (+388,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 145
Mediana m²
397 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Francisco Solano

Descripcion

Importante esquina comercial. Avenida 844 esquina 889. Apto varios destinos. Frente de 20 metros sobre Avenida 844. Trata de 2 lotes de 10x20, menos ochava, conformando una superficie de 395 metros cuadrados. Impecable zona comercial. consulte. *Las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.633
Precio del aviso
USD 279.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.774
Sellos y tasas~1%
USD 2.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.455.125/mes

Necesitas ingresos por $ 9.820.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 844 esquina 889, San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires

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