venta
USD 240.000
Terreno en Venta en San Francisco Solano, Partido de Quilmes
San Francisco Solano · 200 m2 · hace 38 dias
Terreno en venta en San Francisco Solano
Importante esquina comercial, ideal inversor, local solano
Calle 843 esquina 898 a pasos Avenida 844 · San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Francisco Solano, 395 m², USD 590.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 917,2% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 1.494 contra USD 145 de la mediana (+930,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 145
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Francisco Solano
Descripcion
Importante esquina comercial, única en Solano Centro.
Calle 843 esquina 898. A pasos de Avenida 844 y ex estación de Ferrocarril, rodeada de comercios, bancos, organismos estatales. 2 lotes en esquina.
Superficie total 395m2.
Frente total 20 metros, Fondo total 20 metros.
Se escuchan propuestas razonables.
Podría venderse en block con 3er lote de 10x20 lindero
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 631.595
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.113.814/mes
Necesitas ingresos por $ 20.455.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 843 esquina 898 a pasos Avenida 844, San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires
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