Terreno en venta en San Francisco Solano
Terreno en venta
USD 28.500

Terreno en venta en San Francisco Solano

Terreno en San Francisco Solano venta

861 al 2600 · San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco Solano, 350 m², USD 28.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 81 contra USD 145 de la mediana (-43,8%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 145
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Francisco Solano

Descripcion

TERRENO: con una casa prefabricada , Apto para vivir o usar cómo depósito de materiales, baño y cocina En el frente un galpón que puede servir como cochera. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.510
Precio del aviso
USD 28.500
Escritura y honorarios~2%
USD 690
Sellos y tasas~1%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 247.023/mes

Necesitas ingresos por $ 988.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

861 al 2600, San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires

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