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Terreno en venta en Quilmes Oeste
Terreno en venta
USD 1.500.000
= $ 2.371,4 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 53,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Quilmes Oeste

5 Ha en Hernandez y Sierra

Hernandez y Syerra · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
50.000 m²

Descripcion

5 HECTAREAS EN VENTA EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE LA AV. MITRE Y A POCAS CUADRAS DE LA AUTOPISTA BS.AS-LA PLATA. CUENTA CON GALPON DE APROX. 9.30 X 30 MTS. IDEAL EMPRENDIMIENTO. CONSULTANOS! .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.470.725 por mes con ingresos de $ 53,9 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.470.725/mes

Necesitas ingresos por $ 53.882.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 389.998 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 389.998/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Veteranos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 538 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 TTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica8 min · 543 m
JARDIN DE INFANTES Nº951 PACHAMAMA · inicial · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Veteranos8 min · 541 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 556 m
Plaza 9 de Julio11 min · 706 m
Salud
PRIMER CENTRO DE TRAT. Y REHABILITACION · centro de salud · publico8 min · 507 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 ANTARTIDA ARGENTINA DE EZPELETA · centro de salud · publico8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de terrenos en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 302 por m², un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quilmes Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 302/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hernandez y Syerra, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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