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Terreno en venta en Quilmes Oeste
Terreno en venta
ARS 160.000
Cuota UVA desde $ 909/mes · ingresos $ 3.636
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Quilmes Oeste

Quilmes Oeste, Calle Mexico, Lote de Terreno con Pileta

3025 México Ezpeleta Oeste, Provincia de Buenos Aires · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
40 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Quilmes Oeste, calle Mexico, lote de terreno arbolado todos los servicios, pileta de natacion 2, 50 de profundidad con equipos funcionando, medidas: 8mts x 4,80 mts precio: u$s Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 171.280 en total: $ 160.000 del aviso mas $ 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 909 por mes con ingresos de $ 3.636.

Costo total real$ 171.280
Precio del aviso
$ 160.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.872
Sellos y tasas~1%
$ 1.600
Comision inmobiliaria~3%
$ 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 909/mes

Necesitas ingresos por $ 3.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 389.998 por mes, una rentabilidad bruta de 2.925% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.925% anual
Alquiler esperable
$ 389.998/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Gran Lin · Avenida Calchaqui2 min · 140 m
Mini Precio · Avenida Calchaqui4 min · 285 m
Pan5 min · 295 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES DARREGUEIRA · inicial · privada1 min · 78 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL BLAS PASCAL · adultos · privada2 min · 125 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · primaria · privada2 min · 128 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas6 min · 389 m
Plaza Santo Domingo8 min · 527 m
Plaza Orbea12 min · 766 m
Salud · 4 en la zona
DESARROLLO EN MOVIMIENTO · centro de salud · privado2 min · 143 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD EL CRUCE · hospital/clinica · publico9 min · 607 m
POSTA SANITARIA MUNICIPAL QUILMES GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de terrenos en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 302 por m², un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quilmes Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 302/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3025 México Ezpeleta Oeste, Provincia de Buenos Aires, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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