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Terreno en venta en Esquiu al 2900, Quilmes Oeste
Terreno en venta
USD 67.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Esquiu al 2900, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Sup. total
210 m²

Descripcion

Terreno en Barrio Los Cooperarios. Esquiu al 2900. A 100 mts de Avenida Calchaqui. Ideal vivienda o inversión. 10x21. Consulte. *Las medidas y superficies son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 389.998 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 389.998/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esquiu al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Ganesha3 min · 176 m
8 Coronas7 min · 475 m
Super Dulce8 min · 518 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº947 LOS AROMOS · inicial · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 CAPITAN DE MARINA LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 220013 min · 862 m
Salud · 5 en la zona
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado2 min · 140 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado5 min · 325 m
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de terrenos en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 310 por m², un 41% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quilmes Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 310/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esquiu al 2900, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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