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Terreno en venta en Quilmes Oeste
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Quilmes Oeste

Lote en Venta Quilmes Oeste 20 m de Frente Gran Fraccio

LAFINUR . Entre 384 - Palma De Mallorca y 383 - Jose Blanco · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²

Descripcion

Venta de Lote en Quilmes Oeste, Quilmes, Gran Oportunidad, frente de 20 Mts. en un lateral 45 Mts de fondo y en el otro 25 Mts. una fracción única en la zona. XINTEL(MCA-MCA-463)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.690 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.690/mes

Necesitas ingresos por $ 4.130.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 389.998 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 389.998/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi1 min · 91 m
Ganesha8 min · 489 m
Supermercado Del Sol · Avenida Triunvirato9 min · 574 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 BARRIO PARQUE CALCHAQUI · inicial · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 LOS KILMES · primaria · publica6 min · 410 m
Salud · 5 en la zona
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado2 min · 123 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado4 min · 277 m
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de terrenos en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 302 por m², un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quilmes Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 302/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAFINUR . Entre 384 - Palma De Mallorca y 383 - Jose Blanco, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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