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Terreno en venta en Quilmes Oeste
Terreno en venta
USD 79.999
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.384/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Quilmes Oeste

Terreno en Barrio Parque Calchaquí

Palma de Mallorca y Bertana · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Descripcion

Terreno en Barrio Parque Calchaquí. Palma de Mallorca esquina Bertana. Lote 15x30 metros. Frente de ladrillo a la vista, portón de ingreso, verde libre y galpón, tipo ex garage. 450 metros cuadrados. Consulte. *Las mediadas y superficies son aproximadas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.639 en total: USD 79.999 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.384 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.639
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.384/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 389.998 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 389.998/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Luna · Avenida General Mosconi8 min · 512 m
Panaderia y Confiteria San Martin · Avenida General Mosconi8 min · 515 m
Mini Precio · Avenida Calchaqui8 min · 536 m
Educacion · 23 en la zona
LOS CEDROS · secundaria · privada7 min · 428 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 LOLA MORA · inicial · publica9 min · 568 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica9 min · 591 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle7 min · 475 m
Plaza Heroes de Malvinas15 min · 969 m
Salud
POSTA SANITARIA MUNICIPAL QUILMES GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico8 min · 491 m
DESARROLLO EN MOVIMIENTO · centro de salud · privado12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de terrenos en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 302 por m², un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quilmes Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 302/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palma de Mallorca y Bertana, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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