venta
USD 185.000
LOTE DE 605 M2 EN EL BARRIO NUEVO QUILMES 2
Nuevo Quilmes · 605 m2 · hace 31 dias
Terreno en venta en Nuevo Quilmes
Terreno - lote interno en venta en el Nuevo Quilmes
Nuevo Quilmes al 300 · Nuevo Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Nuevo Quilmes, 535 m², USD 369.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 267.500). El m² de lote sale USD 690 contra USD 477 de la mediana (+44,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 267.500
- Mediana precio/m²
- USD 477
- Mediana m²
- 572 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nuevo Quilmes
Descripcion
Excelente lote interno en venta en Nuevo Quilmes.
Lote de 535m2.
Nuevo Quilmes, Ubicado a solo 15 minutos de Puerto Madero, en la salida del km 17 de la autopista Bs As
• La Plata, sobre la calle Caseros, a pocos minutos de Bernal, Quilmes y Avellaneda.
Su emplazamiento hace que el barrio cuente con cómodo acceso a una gran variedad de centros de salud, oferta comercial, gastronomía y establecimientos educativos en todos sus niveles.
Amenities de categoria.
Leandro Varvuzza Bienes Raíces.
Matrícula CMYCPQ no 1240 To III Fo 14
Matrícula CUCICBA no 9618
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 395.015
- Precio del aviso
- USD 369.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.930
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.395
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.253.010/mes
Necesitas ingresos por $ 13.012.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nuevo Quilmes al 300, Nuevo Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
