venta
USD 185.000
LOTE DE 605 M2 EN EL BARRIO NUEVO QUILMES 2
Nuevo Quilmes · 605 m2 · hace 31 dias
Terreno en venta en Nuevo Quilmes
Lote en venta de 18x30 en el Nuevo Quilmes, Oportunidad
Avenida Caseros 1700 · Nuevo Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Nuevo Quilmes, 540 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 277.000). El m² de lote sale USD 648 contra USD 498 de la mediana (+30,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 277.000
- Mediana precio/m²
- USD 498
- Mediana m²
- 570 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nuevo Quilmes
Descripcion
LOTE EN VENTA EN NUEVO QUILMES
• OPORTUNIDAD ÚNICA
Ubicado en uno de los barrios privados más exclusivos y consolidados de zona sur, este lote en Nuevo Quilmes combina ubicación, entorno y calidad de vida.
Lote de 540 m² (18 x 30), interno y estratégicamente emplazado sobre calle principal dentro de la Comunidad 3, lo que garantiza excelente accesibilidad y circulación.
SOBRE EL BARRIO
Nuevo Quilmes es uno de los desarrollos más buscados del corredor sur, con más de 100 hectáreas y amplios espacios verdes, lagunas y amenities premium
Cuenta con:
Seguridad privada 24 hs y control de accesos
Club House y Club de Playa con arena
Lagunas y espacios verdes únicos
Gimnasio, canchas de fútbol, tenis y básquet
Actividades deportivas y náuticas
Infraestructura moderna (fibra óptica, servicios subterráneos)
Además, su ubicación es inmejorable: a minutos de CABA y con acceso directo a la Autopista Buenos Aires
• La Plata
Se encuentra rodeado de propiedades ya construidas, en un entorno consolidado que aporta seguridad, privacidad y proyección de valor.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.085.511/mes
Necesitas ingresos por $ 12.342.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Caseros 1700, Nuevo Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
