Terreno en venta en Nuevo Quilmes
Terreno en venta
USD 550.000
+ ARS 750.000 de expensas

Terreno en venta en Nuevo Quilmes

Lote premium a la laguna en esquina-nuevo quilmes

Avenida Caseros 1700 · Nuevo Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Quilmes, 840 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DE LOS QUE NO APARECEN SEGUIDO: VER VIDEO!! Ubicado en una de las posiciones más privilegiadas de todo el barrio, este espectacular lote de 800 m² combina lo que muy pocos pueden tener en Nuevo Quilmes: *Salida directa a la laguna * Ubicación en esquina * Apertura visual total * Una de las mejores vistas del barrio Su entorno, orientación y amplitud permiten proyectar una residencia de categoría, con vistas abiertas al agua y una conexión única con la naturaleza. Situado dentro de una de las comunidades más buscadas de Nuevo Quilmes, este lote se destaca por su privacidad, tranquilidad y excelente ubicación interna, rodeado de propiedades premium y con una visual panorámica inigualable hacia el espejo de agua. Es una oportunidad difícil de repetir: los lotes a laguna disponibles son cada vez menos, y este reúne las características más buscadas dentro del barrio. Amenities & Lifestyle Nuevo Quilmes es uno de los barrios privados más exclusivos y consolidados de Zona Sur, desarrollado sobre 100 hectáreas, con más de 14 hectáreas de lagunas y amplios espacios verdes. El barrio ofrece un estilo de vida premium con amenities de primer nivel: * Club de playa privado con 70 metros de arena y vista al agua * Piscina, vestuarios, sauna y spa * Club House con restaurante y SUM * Gimnasio totalmente equipado * Salón de yoga y Pilates * Club de tenis con canchas de polvo de ladrillo * Club de fútbol y espacios deportivos * Actividades náuticas sin motor * Bicisendas y senderos aeróbicos * Plazas y espacios recreativos para niños * Seguridad privada 24 hs y acceso controlado Además, su estratégica ubicación en el km 17 de la Autopista Buenos Aires – La Plata permite un rápido acceso hacia CABA, Puerto Madero y los principales centros educativos y comerciales de la zona. Un lote para quienes buscan algo realmente distinto No se trata solamente de construir una casa. Se trata de vivir frente al agua, en uno de los sectores más exclusivos del barrio y en un entorno donde la privacidad, la vista y la calidad de vida se vuelven protagonistas. --- 840 m² sobre la laguna --- Vista abierta privilegiada --- Uno de los lotes más buscados de Nuevo Quilmes Consultanos para más información y coordiná una visita privada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.796.484/mes

Necesitas ingresos por $ 19.185.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros 1700, Nuevo Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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