Terreno en venta en Barrio Bernal
Terreno en venta
USD 165.000

Terreno en venta en Barrio Bernal

Venta Amplio Lote en Bernal Este Centro de Terreno de 1226 m²

Yapeyu 300 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Bernal, 1 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 165.000 contra USD 150.000 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 150.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Bernal

Descripcion

VENTA AMPLIO LOTE de TERRENO DE 1226 M2 en BERNAL ESTE ¡Gran oportunidad en el corazón de Bernal! Lote en venta ubicado sobre calle Yapeyú, entre 9 de Julio y Don Bosco, una zona estratégica, de excelente conectividad, cerca de todo! Superficie total: 1.226 m² Zonificación: RE (Residencial Exclusiva) Amplio terreno que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo en una de las áreas más solicitadas de BERNAL. Ideal para proyectos residenciales de categoría o una casa de gran superficie con parque y pileta, con garage para varios autos Accesos fáciles rápidos. Dardo Rocha, San Martin y autopista La Plata Buenos Aires Cerca de colegios, centros de salud, comercios, bancos y medios de transporte. Entorno tranquilo y residencial. Consulta para más información y coordinamos una visita. Nota: La información gráfica y escrita provista en el presente aviso es a título informativo y estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. -| Martillero Publico y Corredor Inmobiliario Cristian D. Lascar – Mat. 1090 DJQ |-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.440.164/mes

Necesitas ingresos por $ 5.760.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yapeyu 300, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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