Terreno en venta en Villa Las Rosas

VENTA | LOTE PARA DESARROLLO – SAN MARTÍN 123, QUILMES Ubicado sobre San Martín 123, en una zona residencial consolidada de Quilmes, con desarrollos multifamiliares ya ejecutados en el entorno inmediato. Uno de los principales indicadores del potencial de la zona es la existencia de un edificio de 7 pisos terminado sobre el lote lindero. Datos urbanísticos: • Superficie de terreno: 392 m² • Frente: 8,66 metros • Zonificación: R2 • FOS: 0,60 • FOT: 1,50 • FOT Premio: 2,25 Potencial constructivo estimado: • 588 m² por FOT básico • Hasta 882 m² mediante FOT Premio, sujeto a factibilidad y aprobación municipal Valor de publicación: USD 180.000 Indicadores de incidencia: • USD 306/m² vendible considerando FOT básico • USD 204/m² vendible considerando FOT Premio Ubicación estratégica dentro de un sector con demanda residencial sostenida, cercano a centros comerciales, transporte público, establecimientos educativos y principales accesos de la ciudad. Condiciones comerciales: • Posibilidad de tomar metros cuadrados terminados en parte de pago • Se escuchan propuestas • Alternativas de negociación a evaluar con los propietarios Una oportunidad para desarrolladores que buscan generar producto residencial en una ubicación consolidada, con antecedentes constructivos inmediatos y una incidencia de tierra competitiva para la zona.