venta
USD 385.000
Terreno · 387m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Villa Las Rosas · 6 amb · 5 dorm · 387 m2 · hace 60 dias
Terreno en venta en Villa Las Rosas
Venta terreno en quilmes centro
ALBERDI al 200 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Las Rosas, 228 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 1.140 contra USD 766 de la mediana (+49,0%). Servicios disponibles: luz, cloaca, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 766
- Mediana m²
- 209 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Las Rosas
Descripcion
VENTA LOTE EN QUILMES CENTRO A 150 MTS DE PLAZA CONESA
LOTE UBICADO SOBRE ALBERDI ENTRE LAVALLE Y ALMTE. BROWN.
MEDIDAS:
8.66 MTS DE FRENTE POR 26.40 MTS DE FONDO.
ZONIFICACIóN R1, CON UN FOT 1.8 E/MEDIANERAS O 2 EN TORRE Y UN FOS 0.6.
IDEAL EMPRENDIEMIENTO DE LOCAL + DEPARTAMENTOS.
COCHERAS.
QUINTAS.
ZONA DE COMERCIOS, CENTROS DE SALUD, CENTROS EDUCATIVOS Y PLAZAS.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos.
Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos.
Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.279.835/mes
Necesitas ingresos por $ 9.119.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ALBERDI al 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
