venta
USD 260.000
Terreno en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Villa Las Rosas · 228 m2 · hace 43 dias
Terreno en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes
Ideal Inversor, Terreno con 2 Casas Precarias
Lavalle Esquina Suipacha · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Las Rosas, 118 m², USD 85.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lote en esquina con 2 casas precarias, ideal inversor.
Lavalle esquina Suipacha.
Lote de 8,56x18,57.
Cuenta con casa sobre Lavalle, compuesta por living-comedor y cocina, baño, dormitorio y garage.
Patio y terraza.
Sobre Suipacha posee casa en estado precario, compuesta hoy x 3 ambientes.
Consulte. *Las medidas y superficies son aproximadas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 745.331/mes
Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Outlet Quilmes6 min · 361 m
Shell9 min · 606 m
Plaza Norte13 min · 809 m
Educacion
· 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica3 min · 170 m
CENTRO DE ADULTOS Nº730/08 · adultos · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de la Paz9 min · 598 m
Plaza Suiza9 min · 605 m
Plaza Pampero10 min · 665 m
Salud
· 15 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado9 min · 601 m
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico10 min · 621 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lavalle Esquina Suipacha, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
