venta
USD 260.000
Terreno en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Villa Las Rosas · 228 m2 · hace 43 dias
Terreno en venta en Villa Las Rosas
Lote de terreno de 8.66 x 24.16 m - Alvear al 200 e/Paso y Saavedra, Quilmes Centro
Alvear 200 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Quilmes, 209 m², USD 160.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 171,2% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 766 contra USD 272 de la mediana (+181,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 272
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Villa Las Rosas
Descripcion
VENDE
• Alvear al 200, e/Paso y Castelli, Quilmes Centro.
Lote de terreno de 8,66 x 24,16 m.
Superficie Total: 209,18 m2
INMOBILIARIA BERRINO / .
Valor: USD 160.000.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.402.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvear 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
