venta
USD 165.000
PH en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 137 m2 · hace 2 dias
Ph en venta en Centro
Casa tipo PH de 3 ambientes con patio en Quilmes centro
Olavarría 100, Piso PB · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Quilmes, 69 m², USD 62.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 899 contra USD 1.021 de la mediana (-12,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.021
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Casa tipo PH al fondo con patio, la misma cuenta con hall de recepción, comedor diario , baño completo, cocina, lavadero y dos dormitorios, uno interno, sin expensas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 543.089/mes
Necesitas ingresos por $ 2.172.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 762.500/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 145.000
- Avisos relevados
- 47
- Esta propiedad
- USD 62.000
El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Olavarría 100, Piso PB, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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